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最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。...

【名词解释】建筑物区分所有权

建筑物区分所有权萌芽于罗马法时期。罗马法中存在对于围墙设置、建筑物周围空地等的规定，因此可以推定在古罗马时代建筑物区分所有权问题已经存在。但在罗马法中，由于贯彻“一物一权”原则，尤其是确认了“建筑物所有权属于建筑物所附着之土地所有人”的规定，只在小亚细亚和埃及等少数地区承认建筑物区分所有权。...

建筑物区分所有权纠纷案件新司法解释实务要点

因《民法典》出台施行，《物权法》等法律被废止，最高法院发布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，于2021年1月1日起已正式施行。...

最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(15处修改要点+新版全文)

“为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。”...

最高法 | 审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

葡萄牙法是大陆法系的重要组成部分之一，由于历史传统与语言文化的独特性，其民事法律制度也独具特色，对其他国家民事法律制度的现代化具有重要的借鉴意义。因此，我国亦有必要对其进行深入研究。参考葡萄牙民法，我国物权制度设计思维应以所有制归属为主线逐步转移到以考虑行为人主观是否善意为主线；淡化所有权归属，强化占有的法律保护；并应奉行合意主义为原则，交付主义为例外，登记只产生对抗善意第三人的效力的物权变动规则；在不动产物权交易中，应将不动产买卖分为预约合同和最终买卖合同两个阶段，并以公证的形式辅助建立良性的、以保护诚信...

论物权推定规范

物权诉讼过程中的证明责任是案件裁判的重点问题，我国《物权法》中暗含大量的物权推定规范，这是《物权法》中证据规范的鲜明特色。从法律要件事实的角度，可以将我国《物权法》上的物权推定规范区分为三类：不动产登记簿的权利推定规范，占有的权利推定规范和不可反驳的物权推定规范。不动产和动产善意取得制度的构成要件及其证明责任并不相同，前者要求相对较低，这是由不动产登记簿公信力高于动产占有公信力所决定的，相比于占有，不动产登记簿具有更高的可信度和更坚实的信赖基础...

《物权法》第245条评注

《物权法》颁布之后，占有作为一项独立的法律制度，在我国实证法中得以体现。《物权法》对占有的直接规定集中于第五编第十九章，分为两类规范：一是“所有人与占有人关系”规范（第241条至第244条），二是占有保护规范（第245条）。关于占有保护的正当性，众说纷纭，代表性观点则有和平秩序维护理论、本权保护理论、维续利益保护理论与人格保护理论四种。[1]时至今日，占有应予保护已是共识。《物权法》245条的规范意旨也正在于保护占有不受法律禁止的私力侵害。...

公益诉讼：国家所有权保护和救济的新途径

国家所有权是社会全体成员共同占有生产资料的所有制形式在法律上的反映，是公有制社会的国家所为全体人民的利益对全民共同占有的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。因其法律制度上的内在缺陷，加之我国现有的救济制度的不完善，使得国有财产遭受了十分严重的侵害。公益诉讼是任何组织和个人根据法律授权，就侵犯国家利益、社会公益的行为提起诉讼，由法院依法处理的司法活动。因此，它可以适当地弥补这两者的缺陷，从而成为保护和救济国家所有权的一种新途径...

返还原物请求权体系解释论

作为保护所有权的一种最重要方式，返还原物请求权旨在应对所有权人(物权人)对物的占有被剥夺的情形，以救济所有权在法律上和事实上出现的分离状态，与其他物权请求权一样，它取决于物权本身存在与否。我国《物权法》第34条并未勾勒出返还原物请求权的制度全貌，从法体系观点出发，对该条的理解应当结合占有恢复关系，从而把握返还原物请求权的法律结构和制度内涵。...