建设工程赖绍松资深大律师网

关于建设工程价款优先权的理解与适用

建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权，是指不动产的施工人、承揽人或者承包人（统称承包人）就该不动产修建而产生的债权，对该不动产享有的优先受偿的权利。...

侵犯建筑物共有部分典型案例分析

不动产的相邻方应当按照有利于物业使用、安全、方便、合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍。行为人擅自占用业主共有部分、改变其使用功能，权利人请求排除妨碍、恢复原状，人民法院应予支持...

建设工程分包合同纠纷的管辖权归属

建设工程分包合同是指工程总承包人经发包人同意，将其承包的某一部分工程或若千部分工程，再发包给其他承包人，与其签订承包合同项下的合同。...

未经结算的建设工程款债权能否转让

由于建设单位拖欠施工单位的工程款，双方债权债务关系明确，施工单位将债权转让给受让人，并通知了建设单位，受让人通过债权转让取得工程款债权。债权转让金额的争议不影响债权转让的效力。...

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权意见

人民法院不宜依据最高人民法院《批复》之规定，以此作为承包人行使优先权的6个月期限的起算点，认定承包人超过《合同法》第二百八十六条规定的工程价款优先权行使期限。...

最高院：除非另有约定，在建工程抵押的抵押物范围包括尚未建造的建筑物 | 司法判例

最高人民法院在本案中指出：随着工程建设阶段的发展，在建工程抵押权的抵押物范围随着完工部分或可售部分的增加而得到扩张。在建工程抵押权作为一种单独的抵押权类型，除当事人在抵押合同中另有约定外，其抵押物范围不仅包括国有建设用地使用权，还包括规划许可范围内已经建造的和尚未建造的建筑物。...

在建工程抵押贷款用途应不受特定限制之再议

根据我国《城市房地产抵押管理办法》（2001年修订）第三条第五款规定“本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。”...

建设工程合同中的发包人是否享有任意解除权？

我国《合同法》第268条规定了承揽合同定作人享有任意解除权，即“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失”...

工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策

随着施工企业经营开发的力度加大，中标项目越来越多。但是，企业的资源增长速度将无法满足经营开发的需要。企业必然将自身的资源用于重、难、险工程和对企业开拓市场有利的工程。再利用社会资源，把一些一般工程进行分包。分包工程的增多，分包合同纠纷风险也增大，给企业持续、健康和科学发展带来很大风险。因此，对工程项目分包合同纠纷风险的规避和采取有效对策，是非常必要的。...