民商案件诉讼仲裁赖绍松资深大律师网

民商案件诉讼仲裁

名为房屋买卖实为借款担保的认定

预告登记已失效。物权法第二十条第二款规定：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。...

物权登记应采对抗效力的几点理由

关于物权登记的效力有不同的立法例，在我国立法中也有不同主张。本文从物权变动的根本原因、物权公示公信原则、社会现实生活实际、现行的司法实践、物权登记效力的统一以及降低交易成本、加速财产流转等方面，阐述了在我国未来的物权法中应采取物权登记具有对抗效力的立法例的理由。...

房屋交易已交付但未登记的确权问题

近年来，人民法院在审理民事案件中，经常会遇到房屋已经交付给买受人，但买受人尚未办理过户登记手续的情形，此类案件被法官普遍认为属于疑难案件。...

三联单房屋再转让法律与实务

现实生活中存在大量的未办理产权登记的房屋及其转让行为。由于这些房屋的转让人通常都持有一张取得房屋时支付对价的“三联单”收据，故称其为“三联单”房屋。...

律师提醒：这4种情形下签订的合同可以反悔，自始无效！

行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。...

常见的拆迁房买卖纠纷处理技巧

在房产交易中，有一种类型叫做“配套商品房”，即“拆迁房”或“回迁房”。这种房屋和普通商品房，还是有一定区别的。此类房屋的显著特点是有交易时间限制，而且许多房屋的权属人也不太明晰，因此经常容易引起纠纷。...

上市公司庞大集团破产重整计划介绍

编者按：对企业破产重整中的税该如何处理一直是近期热点话题。税务局在关心税的债权如何申报和如何清偿；破产企业管理人在关心税债权地位和清偿比例及清偿方式；其他债权人在关心税与其他普通债权的清偿顺序关系等。...

证券诉讼的证券法规范

完善证券诉讼立法有助于推动证券管理机制的良性改革，体现对私权应有的尊重，保障投资人的正当权益。证券法对证券诉讼的规范，是证券诉讼特殊性的自然要求。由证券法对证券诉讼的规范，将有利于证券诉讼规则的有效实施，促进证券制度的完善。证券法应当采用分散立法体例对证券诉讼的诉因、诉讼主体资格及取得、证券诉讼时效、相关证券诉讼的方式等事项进行规范。...

企业破产重整历史欠税优先清偿

在近几年上市公司的数十起破产重整案例中，多数企业的重整计划呈现出如下显著特点：一是将债务人的欠缴税款单列为一类债权——税收债权，并规定了单独的受偿比例（如100%受偿）且执行现金受偿；二是将截至人民法院受理破产案件之前欠缴税款所产生的滞纳金列为普通破产债权，执行按比例的现金受偿；三是将管理人在变价处置资产中产生的税款归入破产费用，随时支付。...

融资租赁纠纷案

融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。...